Bien que souvent laissé de côté au

Bien que souvent laissé de côté au bénéfice d’autres grandes métropoles thaïlandaises, le marché immobilier de Chiang Mai a gravi des sommets en 2012. Le tarang wah a atteint un prix historique, dépassant les 140 000 bahts dans le centre-ville.
L’envolée du marché immobilier s’explique d’abord par une conjoncture favorable. Les inondations spectaculaires de l’automne 2011, les pires jamais enregistrées et qui se sont prolongées pendant plusieurs mois, ont poussé certains Bangkokois à franchir le pas et à investir dans une résidence à Chiang Mai afin d’y placer leur famille à l’abri en cas du retour – annoncé comme probable – des intempéries. Comme le note Kuntida Phujeenaphan, directrice du projet immobilier The Shine, un complexe de résidences de luxe aux portes du marché de nuit, près de la moitié des appartements neufs sont achetés par des habitants de la capitale.
Conséquence : le nombre des projets immobiliers déjà en forte hausse depuis 2007 s’est envolé. Selon la Chambre de commerce de Chiang Mai, pas moins de 30 projets d’envergure (immeubles résidentiels ou de bureaux, lotissements) sont en phase de construction. Ce qui coïncide avec la mise en service prévue cette année du Centre international de conférences, qui va à la fois augmenter le prestige et diversifier les offres d’accueil de la ville. Ce méga projet de 3 milliards de bahts pourra ainsi accueillir jusqu’à 12 000 personnes sur près de 8 000 m2 de surface d’exposition. D’autres constructions programmées jouent certainement un rôle d’amplificateur dans cette poussée immobilière.
Le gouvernement de Yingluck Shinawatra a relancé le projet de train à grande vitesse entre Bangkok et Chiang Mai. L’idée, certes à long terme, d’installer une autoroute, la R3A, reliant le Laos, la Chine, la Birmanie et la Thaïlande en passant par Chiang Mai est toujours sur la table des discussions.
Page 1
6

Des atouts indéniables
Selon Lamai Attaprachar, gestionnaire du groupe immobilier Somwang, même si les prix ont fortement augmenté, ils restent relativement bon marché. Par exemple, un appartement haut de gamme de deux chambres, en centre-ville, coûte près de la moitié moins qu’à Bangkok, de 4 à 8 millions de bahts. Attention cependant car les prix du mètre carré peuvent différer suivant l’étage ou le niveau des prestations, entre 25 000 et 60 000 bahts.
La différence de prix avec la capitale s’accentue également lorsque l’on s’éloigne de la ville où les maisons individuelles avec terrain se vendent à partir d’un million de bahts, soit 3 à 4 fois moins cher qu’en périphérie de la capitale. Les résidents bénéficient d’un coût de la vie particulièrement attractif. Les denrées de première nécessité (produits alimentaires, matériaux de construction) mais aussi les services à la personne reviennent moins cher que partout ailleurs en Thaïlande, avec par exemple une aide à domicile (ménage, garde d’enfants) à temps complet pour moins de 6000 bahts par mois. Ce qui fait la force et l’attrait de Chiang Mai repose sur une forte identité locale qui peut correspondre au fameux « style Lanna ». Ce style est à la fois artistique, comme dans le temple de Wat Phra Singh, mais il correspond aussi à un mode de vie et à une mentalité spécifique. Il pourrait se résumer en trois mots : respect, tolérance et ouverture. « Il existe une convivialité entre les Thaïlandais et les étrangers comme nulle part ailleurs dans le pays », témoigne Erica Crutchley, une enseignante anglaise qui a également vécu à Hua Hin. C’est sans doute pour cette raison aussi que la revue Travel and Leisure a élu Chiang Mai comme la seconde meilleure ville d’Asie en 2011, juste derrière Bangkok. Autre avantage, selon Wan Lappa, propriétaire d’un restaurant à Mae Rim : « Toutes les parties de la ville sont faciles d’accès, souvent en moins de 20 minutes et ce quelle que soit l’heure ». Bien que cela ne corresponde pas tout à fait à la réalité, il reste néanmoins possible d’atteindre dans les trente minutes un grand hôpital ou bien une école internationale depuis une habitation en périphérie.
Une expansion au-delà du centre-ville
La naissance d’un nouveau quartier en moins de cinq ans autour du centre de conférences de Chiang Mai est la preuve spectaculaire de la dynamique de la région. Selon Chol Wan, une habitante de Chiang Mai, tous les terrains situés le long de Canal Road, côté montagne, étaient encore des terrains vagues parsemés de quelques rizières il y a dix ans. Aujourd’hui, tout cela a été remplacé par des projets immobiliers comme le Mountain View et le Montain Front en 2009, Touch Hill en 2010 et, cette année, le Resort condominium ou encore le Chic View. « Près de 80% des logements de ces projets sont vendus sur plan à une clientèle, en grande majorité thaïlandaise, mais également à des étrangers qui souhaitent profiter du calme et de la nature, sans pour autant trop s’éloigner des commodités », analyse Payada Akshahugraha, responsable commerciale du projet Touch Hill.
Page 2
7
Le deuxième quartier qui s’est créé autour du supermarché Carrefour, devenu Big C Extra en 2011, témoigne à la fois de cette nouvelle dynamique et de l’émergence de nouveaux centres urbains au-delà du premier boulevard de ceinture. Le nouveau projet de Punna, appelé Oasis, et les projets Hillside 7,8 et 9 d’un groupe concurrent sont tous situés dans cette zone et vont multiplier par dix l’offre résidentielle dans ce secteur. Pourtant, selon le chef de projet de Punna, le pic de croissance reste encore à atteindre car « la population de Chiang Mai devrait doubler d’ici 10 ans ».
Plusieurs grands complexes commerciaux sont actuellement en construction. Le plus important est celui de Promenada, dont l’ouverture est prévue début 2013, mais aussi celui de Harbour, un centre commercial situé le long de Kad Suan Kaew Road, près de Nimanhemin, ou encore un troisième grand magasin Central près de la gare ferroviaire.
Vers une saturation du marché ?
Bien que tous les acteurs économiques semblent partager un indéniable optimisme sur les perspectives du marché à court et moyen terme, des obstacles pourraient se dresser face au développement de la capitale du Nord. Les plans de désenclavement de Chiang Mai via le développement des réseaux routiers et ferroviaires restent cantonnés, pour l’heure, au statut de projets. Ils nécessitent à la fois une volonté politique forte et d’importants moyens financiers. Le ministère des Transports thaïlandais estime à 100 milliards de bahts le prix de la ligne TGV Bangkok - Chiang Mai. Malgré son attrait, Chiang Mai fait face chaque année à des problèmes de pollution. Même si elle est proche de la nature car située dans la préfecture la plus boisée de Thaïlande, la ville est paradoxalement connue pour sa mauvaise qualité de l’air. En effet, à partir de février et surtout au mois de mars, les fumées provoquées par une culture sur brûlis endémique (malgré l’interdiction des autorités) et des feux de forêt rendent l’air difficilement respirable.
Enfin, l’absence de tissu industriel est également un facteur d’instabilité à moyen terme car la ville reste, malgré des efforts de diversification, trop dépendante vis-à-vis de ses deux secteurs d’activité traditionnels que sont le tourisme et l’agriculture.
« Alors que quelques années auparavant les habitants de Chiang Mai avaient l’habitude de prendre l’avion en fin de semaine pour aller faire les magasins à Bangkok, ce sont aujourd’hui les gens de la côte qui s’envolent pour Chiang Mai, pour son climat plus frais certes, mais aussi pour retrouver l’authenticité et la sérénité uniques de la Rose du Nord », conclut Lamai A., directrice des ventes pour l’entreprise de construction Somwang.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

แต่ที่มักจะเหลือไว้เพื่อประโยชน์แก่เมืองอื่น ๆ ไทย ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ได้ปีนขึ้นยอดเขาใน 2012 แขวงท่าแร้งเขตวาราคาประวัติศาสตร์ เกินบาท 140 000 ในเมืองแล้ว กระแสในตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรกเนื่องจากสภาพแวดล้อมที่ดี น้ำท่วมที่งดงามของฤดูใบไม้ร่วง 2011 ร้ายเคยบันทึกไว้ และที่ขยายหลายเดือน มีการผลักดันบาง significative จะกระโดด และลงทุนในการอยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่เพื่อครอบครัวเก็บถ้าเป็นอาจ - ย้อนกลับ - ประกาศอากาศ ตามที่ระบุไว้ โดย Kuntida Phujeenaphan ผู้อำนวยการโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ส่องแสง คอมเพล็กซ์ของเรสซิเดนซ์หรูที่ประตูของตลาด อพาร์ทเมนท์ใหม่เกือบครึ่งหนึ่งจะซื้อ โดยประชากรของเมืองหลวง สัจจะ: บินจำนวนอสังหาริมทรัพย์แล้วเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วตั้งแต่ปี 2007 ตามหอการค้าเชียงใหม่ โครงการไม่น้อยกว่า 30 (ที่อยู่อาศัย หรือ อาคารสำนักงาน บ้านนิคม) มีการก่อสร้าง ที่กรุณาเริ่มแผนปีนี้ที่ศูนย์ประชุมนานาชาติ ซึ่งจะเพิ่มคุณวุฒิ และมากมายที่มีให้เจ้าเมือง ร็อคโครงการนี้ 3 พันล้านบาทสามารถรองรับได้ถึง 12000 คนบนพื้นที่จัดแสดงนิทรรศการเกือบ 8 000 m2 อาคารอื่น ๆ แผนเล่นบทบาทของเพาเวอร์แอมป์ในนี้เพิ่มทรัพย์แน่นอน รัฐบาล Yingluck ชินวัตรฟื้นฟูของโครงการรถไฟความเร็วสูงระหว่างกรุงเทพฯ และเชียงใหม่ ความคิด แน่นอนในระยะยาวในการติดตั้งมอเตอร์เวย์ R3A เชื่อมโยงลาว จีน พม่า และไทยเชียงใหม่ได้ตารางสำหรับการสนทนาอยู่ หน้า 1 6 ข้อดีที่ปฏิเสธไม่ได้ ตาม Attaprachar ละไม ผู้จัดการของศักย์รินทร์ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์แม้ว่าราคาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว พวกเขาครั้งค่อนข้างประหยัด ตัวอย่าง ช่วงสูงอพาร์ทเมนท์สองห้องในใจกลางเมือง ต้นทุนเกือบครึ่งน้อยกว่า ในกรุงเทพมหา นคร 4 8 ล้านบาท สนใจ อย่างไรก็ตามตามตารางเมตร ราคาอาจแตกต่างตามชั้นหรือระดับของผลประโยชน์ ระหว่าง 25 000-60000 บาท ความแตกต่างของราคาด้วยทุนเพิ่มเป็นหนึ่งย้ายห้องซึ่งแต่ละบ้าน มีที่ดินขายตั้งแต่ 1 ล้านบาท หรือ 3 4 ครั้งถูกกว่าอยู่รอบนอกของเมืองหลวง คนได้รับประโยชน์จากความน่าสนใจโดยเฉพาะของที่อยู่อาศัย กินของปัจจัย (อาหาร วัสดุก่อสร้าง) แต่บริการมนุษย์ได้จ่ายน้อยกว่าทุกที่อื่นในประเทศไทย มีตัวอย่างวิธีใช้เวลาเต็มบ้าน (บ้าน ดูแลเด็ก) น้อยกว่า 6000 บาท/เดือน สิ่งที่ทำให้ความแข็งแรงและของจังหวัดเชียงใหม่อยู่ในแข็งแรงภายในตัวที่สามารถจับคู่มีชื่อเสียง "สไตล์ล้านนา ลักษณะนี้เป็นศิลปะ ในการวัดของวัดพระสิงห์ในครั้งเดียว แต่ก็เป็นวิถีชีวิตและความคิดเฉพาะ มันอาจจะบวกรวมในสามคำ: เคารพ เปิดกว้างและยอมรับได้ "ไม่ไกลระหว่างชาวไทยและชาวต่างชาติเป็นเด็กในประเทศ แสดง Erica Crutchley เป็นครูภาษาอังกฤษที่ยังอาศัยอยู่ในหัวหิน ก็คงด้วยเหตุนี้ยังว่า นิตยสารท่องเที่ยวและมาติดต่อเลือกเชียงใหม่เป็นเมืองที่สองส่วนในเอเชียใน 2011 หลังกรุงเทพมหานคร ประโยชน์อีกประการหนึ่ง ตาม Lappa หวาน เจ้าของร้านอาหารในอำเภอแม่ริม: "ส่วนทั้งหมดของเมืองได้โดยง่าย มักน้อยกว่า 20 นาทีและไม่ว่าเวลานี้ แม้นี้ค่อนข้างสอดคล้องกับความเป็นจริง มันเป็นไปได้ถึงภายใน 30 นาทีเป็นโรงพยาบาลขนาดใหญ่หรือแม้กระทั่งเป็นโรงเรียนนานาชาติจากบ้านกี่ Une expansion au-delà du centre-ville La naissance d’un nouveau quartier en moins de cinq ans autour du centre de conférences de Chiang Mai est la preuve spectaculaire de la dynamique de la région. Selon Chol Wan, une habitante de Chiang Mai, tous les terrains situés le long de Canal Road, côté montagne, étaient encore des terrains vagues parsemés de quelques rizières il y a dix ans. Aujourd’hui, tout cela a été remplacé par des projets immobiliers comme le Mountain View et le Montain Front en 2009, Touch Hill en 2010 et, cette année, le Resort condominium ou encore le Chic View. « Près de 80% des logements de ces projets sont vendus sur plan à une clientèle, en grande majorité thaïlandaise, mais également à des étrangers qui souhaitent profiter du calme et de la nature, sans pour autant trop s’éloigner des commodités », analyse Payada Akshahugraha, responsable commerciale du projet Touch Hill. Page 2 7 Le deuxième quartier qui s’est créé autour du supermarché Carrefour, devenu Big C Extra en 2011, témoigne à la fois de cette nouvelle dynamique et de l’émergence de nouveaux centres urbains au-delà du premier boulevard de ceinture. Le nouveau projet de Punna, appelé Oasis, et les projets Hillside 7,8 et 9 d’un groupe concurrent sont tous situés dans cette zone et vont multiplier par dix l’offre résidentielle dans ce secteur. Pourtant, selon le chef de projet de Punna, le pic de croissance reste encore à atteindre car « la population de Chiang Mai devrait doubler d’ici 10 ans ». Plusieurs grands complexes commerciaux sont actuellement en construction. Le plus important est celui de Promenada, dont l’ouverture est prévue début 2013, mais aussi celui de Harbour, un centre commercial situé le long de Kad Suan Kaew Road, près de Nimanhemin, ou encore un troisième grand magasin Central près de la gare ferroviaire. Vers une saturation du marché ? Bien que tous les acteurs économiques semblent partager un indéniable optimisme sur les perspectives du marché à court et moyen terme, des obstacles pourraient se dresser face au développement de la capitale du Nord. Les plans de désenclavement de Chiang Mai via le développement des réseaux routiers et ferroviaires restent cantonnés, pour l’heure, au statut de projets. Ils nécessitent à la fois une volonté politique forte et d’importants moyens financiers. Le ministère des Transports thaïlandais estime à 100 milliards de bahts le prix de la ligne TGV Bangkok - Chiang Mai. Malgré son attrait, Chiang Mai fait face chaque année à des problèmes de pollution. Même si elle est proche de la nature car située dans la préfecture la plus boisée de Thaïlande, la ville est paradoxalement connue pour sa mauvaise qualité de l’air. En effet, à partir de février et surtout au mois de mars, les fumées provoquées par une culture sur brûlis endémique (malgré l’interdiction des autorités) et des feux de forêt rendent l’air difficilement respirable. Enfin, l’absence de tissu industriel est également un facteur d’instabilité à moyen terme car la ville reste, malgré des efforts de diversification, trop dépendante vis-à-vis de ses deux secteurs d’activité traditionnels que sont le tourisme et l’agriculture. « Alors que quelques années auparavant les habitants de Chiang Mai avaient l’habitude de prendre l’avion en fin de semaine pour aller faire les magasins à Bangkok, ce sont aujourd’hui les gens de la côte qui s’envolent pour Chiang Mai, pour son climat plus frais certes, mais aussi pour retrouver l’authenticité et la sérénité uniques de la Rose du Nord », conclut Lamai A., directrice des ventes pour l’entreprise de construction Somwang.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

แม้ว่ามักจะละเลยในความโปรดปรานของเมืองไทยอื่น ๆ ที่สำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดเชียงใหม่ปีนขึ้นยอดเขาในปี 2012 วาตรถึงบันทึกราคากว่า 140,000 บาทในใจกลางเมือง.
ทะยานตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถอธิบายได้ด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ดี น้ำท่วมที่น่าทึ่งของฤดูใบไม้ร่วงปี 2011 ที่เลวร้ายที่สุดที่เคยบันทึกไว้และที่มีการขยายเวลาหลายเดือนบางคนนำ Bangkokois ที่จะกระโดดและการลงทุนในบ้านในจังหวัดเชียงใหม่เพื่อที่จะวางในครอบครัวของพวกเขาปลอดภัย ในกรณีของการกลับมา - ประกาศเป็นน่าจะเป็น - สภาพอากาศที่ ในฐานะที่เป็น Kuntida คะแนน Phujeenaphan ผู้อำนวยการโครงการอสังหาริมทรัพย์ Shine, หรูหราซับซ้อนที่อยู่อาศัยที่มีประตูตลาดกลางคืนเกือบครึ่งหนึ่งของพาร์ทเมนท์ใหม่จะถูกซื้อโดยอาศัยอยู่ในเมืองหลวง.
ผลที่ได้: จำนวนโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่แล้ว ขึ้นอย่างรวดเร็วตั้งแต่ปี 2007 บิน ตามที่หอการค้าจังหวัดเชียงใหม่ไม่น้อยกว่า 30 โครงการที่สำคัญ (อาคารที่อยู่อาศัยหรือสำนักงานโครงการบ้านจัดสรร) อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งเกิดขึ้นพร้อมกับการว่าจ้างที่วางแผนไว้สำหรับปีนี้ศูนย์ประชุมนานาชาติซึ่งทั้งสองจะเพิ่มขึ้นและกระจายศักดิ์ศรีของพื้นที่เสนอเมือง โครงการนี้มีขนาดใหญ่สามพันล้านบาทจะสามารถรองรับได้ถึง 12,000 คนในเกือบ 8000 m2 ของพื้นที่จัดแสดงนิทรรศการ การก่อสร้างอื่น ๆ ที่กำหนดไว้อย่างแน่นอนแอมป์มีบทบาทในการส่งเสริมอสังหาริมทรัพย์นี้.
รัฐบาลยิ่งลักษณ์ชินวัตรได้แรงหนุนรถไฟความเร็วสูงระหว่างกรุงเทพฯและเชียงใหม่ ความคิดที่แน่นอนในระยะยาวที่จะติดตั้งทางหลวง R3A ที่เชื่อมต่อประเทศลาว, จีน, พม่าและไทยผ่านทางจังหวัดเชียงใหม่ยังคงอยู่บนโต๊ะของการอภิปราย.
หน้า 1
6 สินทรัพย์ปฏิเสธตามละไม Attaprachar ผู้จัดการของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์สมหวังแม้ว่าราคาได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วพวกเขายังคงค่อนข้างถูก ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเม้นหรูมีสองห้องนอนในใจกลางเมืองมีค่าใช้จ่ายประมาณครึ่งหนึ่งน้อยกว่าในกรุงเทพฯ 4-8 ล้านบาท ระวัง แต่เพราะตารางเมตรราคาอาจแตกต่างกันตามระดับชั้นหรือประโยชน์ระหว่าง 25 และ 60 000 000 บาท. ราคาแตกต่างกับเงินทุนที่ยังเพิ่มขึ้นเมื่อหนึ่งย้ายออกไปจากเมือง บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินขายจากที่หนึ่งล้านบาทหรือ 3-4 ครั้งถูกกว่าที่รอบนอกของเมืองหลวง ชาวสนุกกับค่าใช้จ่ายที่น่าสนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการดำรงชีวิต ลวดเย็บกระดาษ (อาหารวัสดุก่อสร้าง) แต่ยังให้บริการของมนุษย์มีราคาถูกกว่าที่ใดในประเทศไทยเช่นบ้านช่วยเหลือ (บ้านดูแลเด็ก) เต็มเวลาน้อยกว่า 6,000 บาทต่อเดือน สิ่งที่ทำให้มีความแข็งแรงและความสนใจของเชียงใหม่อยู่บนพื้นฐานของความเป็นเอกลักษณ์ท้องถิ่นที่แข็งแกร่งที่สามารถจับคู่ที่มีชื่อเสียง "ล้านนาสไตล์" ซึ่งรูปแบบนี้เป็นทั้งศิลปะเช่นเดียวกับในวิหารของวัดพระสิงห์ แต่ก็ยังแสดงให้เห็นถึงวิถีชีวิตและความคิดที่เฉพาะเจาะจง มันอาจจะสรุปได้ในสามคำ: เคารพความอดทนและการเปิดกว้าง "มีการอยู่ร่วมกันระหว่างคนไทยและชาวต่างชาติเหมือนไม่มีที่ไหนในประเทศคือ" เอริก้า Crutchley, ครูสอนภาษาอังกฤษที่ยังอาศัยอยู่ในหัวหินกล่าวว่า นี่อาจจะเป็นเหตุผลที่นิตยสารท่องเที่ยวและสันทนาการได้รับการเลือกตั้งจังหวัดเชียงใหม่เป็นเมืองที่สองที่ดีที่สุดในเอเชียในปี 2011 เพียงหลังกรุงเทพมหานคร ประโยชน์อีกประการหนึ่งตามวัน Lappa เจ้าของร้านอาหารในแม่ริม "ทุกส่วนของเมืองสามารถเข้าถึงได้ง่ายมักจะอยู่ในน้อยกว่า 20 นาทีโดยไม่คำนึงถึงชั่วโมง." ขณะนี้ไม่สอดคล้องกับความเป็นจริงไม่มากก็ยังคงเป็นไปได้ที่จะถึงสามสิบนาทีในโรงพยาบาลขนาดใหญ่หรือโรงเรียนนานาชาติสำหรับบ้านในเขตชานเมืองที่. ขยายตัวเกินกว่าใจกลางเมืองเกิดพื้นที่ใกล้เคียงใหม่อายุต่ำกว่าห้ารอบศูนย์การประชุมเชียงใหม่เป็นหลักฐานที่น่าทึ่งของการเปลี่ยนแปลงของภูมิภาค ตามชลวานถิ่นที่อยู่ของเชียงใหม่แผ่นดินทั้งหมดตั้งอยู่ริมคลองถนนด้านข้างภูเขายังคงว่างมากมายจุดที่มีนาข้าวบางสิบปีที่ผ่าน วันนี้ทั้งหมดนี้ได้ถูกแทนที่โดยโครงการที่อยู่อาศัยเช่น Mountain View และด้านหน้า Montain ในปี 2009 สัมผัสฮิลล์ในปี 2010 และในปีนี้คอนโดรีสอร์ทหรือดูเก๋ "เกือบ 80% ของหน่วยงานของโครงการเหล่านี้จะขายออกแผนให้กับลูกค้าส่วนใหญ่ของไทยส่วนใหญ่ แต่ยังรวมถึงชาวต่างชาติที่มีความประสงค์ที่จะเพลิดเพลินกับความสงบและธรรมชาติโดยไม่ต้องหลงผิดสิ่งอำนวยความสะดวกมากเกินไป" การวิเคราะห์ payada Akshahugraha ผู้จัดการฝ่ายขายของโครงการสัมผัสฮิลล์. หน้า 2 7 พื้นที่ที่สองที่ถูกสร้างขึ้นรอบซูเปอร์มาร์เก็ตคาร์ฟูร์, บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้าเป็นในปี 2011 สะท้อนให้เห็นถึงทั้งการเปลี่ยนแปลงใหม่ ๆ เหล่านี้และการเกิดขึ้นของเมืองใหม่ เกินกว่าถนนวงแหวนแรก ร่างใหม่ปุ ณ ณ ที่เรียกว่าโอเอซิสและฮิลไซด์ 7.8 และ 9 โครงการของกลุ่มคู่แข่งทั้งหมดตั้งอยู่ในบริเวณนี้และจะเพิ่มขึ้นเป็นสิบเท่าข้อเสนอที่อยู่อาศัยในภาคนี้ แต่ตามที่หัวหน้าโครงการปันนา, ปะทุการเจริญเติบโตยังไม่ถึงเพราะ "ประชากรของจังหวัดเชียงใหม่ที่คาดว่าจะเป็นสองเท่าภายใน 10 ปี." ช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่หลายอยู่ในขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ที่สำคัญที่สุดคือการที่ Promenada ซึ่งเปิดที่กำหนดไว้สำหรับช่วงต้นปี 2013 แต่ยังท่าเรือ, ศูนย์ช้อปปิ้งที่ตั้งอยู่ตามกาดสวนแก้วถนนใกล้ Nimanhemin หรือห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลที่สามที่อยู่ใกล้สถานี รถไฟ. ต่อความอิ่มตัวของตลาดหรือไม่ถึงแม้ว่านักแสดงทางเศรษฐกิจทั้งหมดดูเหมือนจะร่วมกันปฏิเสธไม่ได้มองในแง่ดีเกี่ยวกับโอกาสสำหรับตลาดระยะสั้นและกลางอุปสรรคสามารถยืนกับการพัฒนาของทุนภาคเหนือ เปิดเชียงใหม่แผนผ่านการพัฒนาของถนนและเครือข่ายทางรถไฟยังคงถูกคุมขังในขณะนี้สถานะของโครงการ พวกเขาจะต้องมีทั้งทางการเมืองที่แข็งแกร่งและทรัพยากรทางการเงินที่สำคัญ ไทยกระทรวงคมนาคมประมาณ 100,000,000,000 บาทราคาของสาย TGV กรุงเทพฯ - เชียงใหม่ แม้จะมีการอุทธรณ์ของใบหน้าเชียงใหม่เป็นประจำทุกปีในการแก้ไขปัญหามลพิษ ถึงแม้ว่าจะเป็นใกล้เคียงกับธรรมชาติที่ตั้งอยู่ในจังหวัดป่ามากที่สุดของประเทศไทยเมืองที่เป็นที่รู้จักกันขัดแย้งสำหรับอากาศที่ไม่ดีที่มีคุณภาพ อันที่จริงในเดือนกุมภาพันธ์และโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเดือนมีนาคมควันที่เกิดจากการเผาไหม้วัฒนธรรมเฉพาะถิ่น (แม้จะมีบ้านของเจ้าหน้าที่) และไฟป่าทำให้อากาศที่ยากลำบากในการหายใจ. ในที่สุดกรณีที่ไม่มีผ้า อุตสาหกรรมยังเป็นปัจจัยความไม่แน่นอนในระยะปานกลางเนื่องจากเมืองที่ยังคงอยู่แม้จะพยายามกระจายความเสี่ยงขึ้นอยู่เกินไป Vis-a-กำลังสองภาคแบบดั้งเดิมเช่นการท่องเที่ยวและการเกษตร. "ขณะที่บางคน ปีที่ผ่านมาคนของเชียงใหม่ถูกนำมาใช้ในการบินวันหยุดสุดสัปดาห์นี้ที่จะไปช้อปปิ้งในกรุงเทพฯก็คือตอนนี้คนของชายฝั่งที่บินไปเชียงใหม่สำหรับสภาพภูมิอากาศมากขึ้น แน่นอนสด แต่ยังพบว่าความถูกต้องและนอร์ทโรสเงียบสงบที่ไม่ซ้ำกัน "สรุปละไมเอผู้อำนวยการฝ่ายขาย บริษัท ก่อสร้างสมหวัง

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

แต่มักจะได้รับประโยชน์จากเมืองใหญ่อื่นๆในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ปีนขึ้นไปบนยอดในการปี 2012 tarang นี้จีนได้ถึงประวัติศาสตร์ในตัวเมืองราคาเกิน 1400000 บาท

( ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังอยู่ในสถานการณ์ที่เป็นประโยชน์ น้ำท่วมปี 2011 ฤดูใบไม้ร่วงที่งดงามที่แย่ที่สุดคือไม่มีการบันทึกและการขยายไม่กี่เดือนที่จะทำให้บาง bangkokois และลงทุนในเชียงใหม่อยู่ในบ้าน - - การประกาศว่าอาจกลับมาอย่างปลอดภัย เป็น phujeenaphan กุลธิดาธรรมผู้อำนวยการโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ส่องแสง ,ที่ซับซ้อนของตลาดที่อยู่อาศัยที่หรูหราประตูเกือบครึ่งหนึ่งของประชาชนในการซื้อบ้านใหม่ในเมืองหลวง ผลลัพธ์ :
b โครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมากในจำนวนตั้งแต่ปี 2007 ได้บินหนีไป ตามที่หอการค้าเชียงใหม่ , โครงการขนาดใหญ่ไม่น้อยกว่า 30 ( บ้านหรือสำนักงาน ,) เป็นขั้นตอนการก่อสร้างบ้าน ซึ่งสอดคล้องกับการแก้จุดบกพร่องและคาดว่าในปีนี้จะมีศูนย์การประชุมนานาชาติซึ่งจะเพิ่มความนิยมและการเสนอราคาที่หลากหลายของเมืองเจ้าภาพ โครงการใหญ่ขนาดนี้ 300000000 บาทสามารถรองรับได้ถึง 120000 ที่ผ่านมา 80000 ตารางเมตรจัดแสดงการเขียนโปรแกรมโครงสร้างอื่นๆของแอมป์ที่บทบาทเล่นบางอย่างในการส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งลักษณ์ชินวัตร
รัฐบาลเริ่มโครงการรถไฟความเร็วสูงในเขตกรุงเทพมหานครและเชียงใหม่ ความคิดที่แน่นอนในระยะยาวและการติดตั้งเป็นทางหลวงที่เชื่อมต่อ R3a , ลาว , จีนพม่าและเชียงใหม่มักจะผ่านการสนทนา หน้า 16






ตามภาพมีข้อดีที่เห็นได้ชัดของ attaprachar ผู้จัดการกลุ่มอสังหาริมทรัพย์สมหวังแม้ราคาจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและพวกเขายังค่อนข้างถูก ตัวอย่างห้องคอนโดระดับไฮเอนด์ , ศูนย์ราชการ ,